ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ В БАЛАКОВО

  • Квартиры
  • Комнаты
  • Дома
  • Коммерческая недвижимость
Микрорайон
  • 1 Микрорайон
  • 2 Микрорайон
  • 3 Микрорайон
  • 4 Микрорайон
  • 4Б Микрорайон
  • 4В Микрорайон
  • 5 Микрорайон
  • 5А Микрорайон
  • 6 Микрорайон
  • 7 Микрорайон
  • 8 Микрорайон
  • 8А Микрорайон
  • 9 Микрорайон
  • 9А Микрорайон
  • 10 Микрорайон
  • 11 Микрорайон
  • Дзержинский
  • Жил.город
  • Старый Город
Комнаты
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
Общая площадь (м2)
Цена
Этаж
Микрорайон
  • 1 Микрорайон
  • 2 Микрорайон
  • 3 Микрорайон
  • 4 Микрорайон
  • 4Б Микрорайон
  • 4В Микрорайон
  • 5 Микрорайон
  • 5А Микрорайон
  • 6 Микрорайон
  • 7 Микрорайон
  • 8 Микрорайон
  • 8А Микрорайон
  • 9 Микрорайон
  • 9А Микрорайон
  • 10 Микрорайон
  • 11 Микрорайон
  • Дзержинский
  • Жил.город
  • Старый Город
Комнаты
  • 1
  • 2
Общая площадь (м2)
Цена
Этаж
Микрорайон
  • Дзержинский
  • Жил.город
  • Ивановка
  • Красный Яр
  • Натальино
  • Подсосенки с
  • Радужный
  • Сазанлей
  • Старый Город
  • Сельская местность
Тип
  • Часть дома
  • Частный дом
  • Дача
Площадь
Стоимость
Этажность
Категория
  • Готовый бизнес
  • Торговые площади
  • Офис
  • Общепит
  • Свободное назначение
  • Производственное назначение
  • Склад
Площадь
Стоимость

Инструкция. Как продать квартиру?

Вы решили продать квартиру, и естественно это нужно сделать выгодно. Вот несколько советов с чего надо начать продажу вашей квартиры.

Шаг №1 Определить цену квартиры

Цену объекта можно определить сравнительным методом. В первую очередь нужно просмотреть все аналогичные объявления с предлагаемыми объектами, которые соответствуют вашим характеристикам (район, площадь, тип дома, планировка и т. д.). Всю эту информацию можно почерпнуть из специализированных сайтов, газет, журналов. Все это позволит определить приблизительную стоимость вашей квартиры, но не действительную, так как исходя из практики, во всех объявлениях, как правило, цена на квартиру завышена, и конечная цена известна только продавцу и покупателю.

Для того, что бы узнать реальную цену на квартиру, нужно обратиться в агентство недвижимости, которое регулярно осуществляет сделки, связанные с куплей продажей недвижимости.

Хотим сразу предупредить, нужно четко определиться с ценой на вашу квартиру. Если цена будет завышена, вы рискуете отпугнуть потенциального покупателя, который даже не позвонит вам, увидив слишком высокую цену. Поняв свою ошибку, вы можете пойти на понижение цены, но это увеличит срок поиска покупателя. Лучший вариант - выставить квартиру по оптимальной цене.

ШАГ № 2 Принять решение продать квартиру самостоятельно или с помощью агентства недвижимости.

Удачно продать квартиру, в принципе, вы можете и самостоятельно. Наведите дома порядок: сделайте несколько хороших фотографий, разместите объявления на специализированных сайтах, печатных изданиях. Чем больше объявлений вы разместите тем большее количество потенциальных покупателей увидят Ваше объявление. Не забывайте хотя бы раз в несколько дней обновлять объявление, чтобы оно не уходило на далекие позиции.

Размещение объявлений и его регулярное обновление занимает приличное количество времени, если таковое отсутствует, то стоит эту работу доверить риэлтору. Риэлтор возьмет на себя, помимо проведения рекламной компании по вашей квартире, общение с потенциальными покупателями, показы квартиры, обоснованием торга, подготовку документов для продажи квартиры, составление договора купли-продажи квартиры, сопровождение сделки в Регистрационную палату, поможет избежать мошейников, проконсультирует по всем необходимым вопросам.

ШАГ №3 Предпродажная подготовка

Если вы приняли решение о том что продажу своей квартиры доверяете риэлтору, вы должны полностью довериться его опыту и профессионализму. На этой стадии риэлтор подготовит четкие рекомендации по подготовке вашей квартиры к продаже (провести небольшой косметический ремонт, устранить посторонние запахи, привести в порядок подъезд и подходы к нему, освободить квартиру от лишних вещей и т.д.).

ШАГ № 4 Подготовка документов к продаже

Все документы, затрагивающие процесс продажи, в порядок. Юридическая чистота квартиры — залог успешной продажи.

1. Свидетельство о регистрации на продаваемую квартиру или другой правоустановливающий документ, подтверждающий право собственности.

2. Паспорт или другое удостоверение личности всех собственников квартир, в том числе свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, еще не имеющих паспорт

3. Кадастровый паспорт из БТИ (либо технический паспорт) на квартиру.

4. Свидетельство о браке и согласие супруга (или супруги) на продажу квартиры, заверенное у нотариуса. Данное согласие не требуется, если квартира не является по закону совместной собственностью супругов.

5. Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником продаваемой квартиры является несовершеннолетний.

6. Выписка из домовой книги, отражающая сведения обо всех лицах, прописанных в квартире. Эта выписка действует в течение достаточно короткого срока, поэтому брать ее заранее не имеет смысла. Данный документ можно будет получить непосредственно перед регистрацией прав нового собственника, когда будет найден покупатель, и на руках будут все остальные документы. Это же касается и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, которая также потребуется при продаже квартиры.