Электронная ипотечная закладная в Балаково

28.11.2017

В разработке этого документа участвовало Агентство ипотечного жилищного кредитования. По мнению специалистов АИЖК, введение электронной закладной, которая согласно подписанному главой государства закону, начнет использоваться с 1 июля 2018 года, создаст условия для полного перехода на электронный документооборот при покупке жилья с помощью ипотеки.
В свою очередь переход от бумажного к электронному документообороту сократит расходы банков на всех стадиях, от выдачи до обслуживания ипотечного кредита. Это будет способствовать дальнейшему снижению ставок по ипотечным кредитам для граждан. Кроме того, внедрение электронной закладной упростит секьюритизацию, которая позволяет снизить нагрузку на капитал банков и привлекать долгосрочное фондирование.
Напомним, законом определяется, что электронная закладная является бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме хранящегося в депозитарии электронного документа. Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале госуслуг, на официальном сайте Росреестра или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации. Также законом предусмотрена возможность подачи заявления о выдаче электронной закладной и направления этого документа нотариусом.
Документ подписывается квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а также заверяется подписью государственного регистратора. Электронная закладная будет содержать:
 • сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по ипотечному кредиту;
 • название кредитного договора с указанием даты и места его заключения;
 • сумму ипотечного кредита и срок ее уплаты
 • название и описание имущества, купленного в ипотеку;