Риэлторы должны быть в законе

10.11.2015

Риэлторы должны быть в законе
    Российский рынок недвижимости еще далек от цивилизации. Масса частников заполонили его. Среди них попадаются и откровенные аферисты. Все это создает у населения негативное отношение к риэлторам. Чтобы ввести риэлторов в русло нормальных отношений, должен быть принят закон. Закон о риэлторской деятельности уже много лет готовится в недрах Госдумы, но все никак не принят. Нет пока у риэлторского сообщества по этому поводу консенсуса. Сегодня свое видение по этому закону высказывает преподаватель Академии Риэлтора, юрисконсульт федеральной сети агентств недвижимости Maitre Rochet Юлия Плетнева. 

   — Когда в 2002 году было отменено лицензирование, то риэлторы заметили, что на рынке стали появляться недобросовестные игроки. Основная проблема связана с легким выходом на этот рынок. Любой может сказать, что он хочет заниматься риэлторской деятельностью и открыть свою компанию. Поэтому сегодня значительная доля риэлторских услуг оказывается маклерами, которые вообще не заключают договор. Наш потребитель, за редким исключением, знает свои права и обязанности. А новый закон должен определить и сделать понятными правила игры, как для потребителя услуг, так и для тех, кто их оказывает. 

     — Значит, вы поддерживаете принятие закона? 

  — Мы рассчитываем, что принятие закона, поможет сделать рынок понятным, в разы снизить количество преступлений и статистику обманутых покупателей. Статус профессии риэлтор нигде не прописан и это сильно мешает всем профессиональным участникам рынка. Если агентства недвижимости будут нести ответственность за чистоту сделки, если будет введен определенный допуск или разрешение вести профессиональную деятельность это, безусловно, поднимет и престиж профессии, и безопасность сделки. 

     — Все это есть в проекте закона.

   — Есть, но нас в предложенном проекте, не устраивает то, что все отдано на откуп СРО. Почему все должно решаться обязательно через саморегулируемые организации? Мы в Академии Риэлтора, считаем, что СРО – это почва для коррупции. Деньги должны будут платить агентства недвижимости и агенты, но не известно за что, и с СРО они будут уходить неизвестно куда. С таким законом не избежать проблем недобросовестных сделок. 

     — Но в этом случае СРО же несут ответственность за фирмы, если те что-то нарушат. 

    — Моральную – да, а вот о материальной я не слышала. Опять же, во избежание проблем они предлагают сделки страховать. Этим они снимают с себя всю ответственность. А деньги-то берут за обучение и прочее… 

     — Но хотя бы откровенные мошенники попасть туда не могут. 

   — С этим я согласна. Откровенные – нет. Но рынок сложен, непрофессионалов много, которые, проплатив за обучение и аттестат, могут и ничему не научиться. А потом допустят ошибку, а будет страдать покупатель или продавец квартиры. Так что СРО проблем не решает. 

     — А с лицензированием было лучше? 

   — Намного. Лицензирование закрывало излишне легкий доступ в профессию. Для этого нужно было пройти обучение, сдать достаточно сложный экзамен, и получить диплом о профессиональной переподготовке по специальности. Когда лицензирование было отменено, то на рынок хлынуло большое количество людей, не имеющих никакого образования, мечтающих о быстром легком заработке. Если обратиться к международному опыту, то и в Европе, и в Америке человек не имеет права работать, если не имеет определенного сертификата или лицензии на данную деятельность. И конечно, предварительно проходит профессиональное обучение. Более того, во многих странах законодательно прописано, что первые несколько лет, обучившись и получив лицензию, человек все равно не может самостоятельно продавать, а может быть только помощником более опытного брокера. За границей законодательно предусмотрены несколько лет работы именно для приобретения этого пресловутого опыта! А мы все думаем и гадаем, нужен нам такой закон или нет…. Отсутствие барьера для входа в профессию риэлтора – это болезнь российского риэлтерского сообщества. 

      — Значит отмена лицензии для компаний – это было совсем не благо? 

   — Отмена лицензий точно благом не было. Лицензирование, конечно, не решало всех проблем, но хотя бы усложняло работу «черных риэлторов», а агентства недвижимости стимулировало гораздо тщательнее проверять покупаемые квартиры. Ибо потеря лицензии для них – это уход с рынка. Кроме того, клиенты, приходя на фирму, всегда спрашивали лицензию.

Возврат к списку


Вы хотите купить, продать, снять или арендовать недвижимость?
Заполните форму, и в ближайшее время специалист нашей компании свяжется с Вами! x

Тип операции:

Тип недвижимости:

ФИО:

Адрес эл. Почты:

Номер телефона:

Дополнительная информация:


согласие об обработке персональных данных


Заявка на обратный звонок x

Время звонка:

Адрес эл. Почты:

Номер телефона:


согласие об обработке персональных данных


Оставить отзыв x

Ваше имя:

Номер телефона:

Адрес эл. Почты:

Текст отзыва:



Задать вопрос