Жилье - выгодное вложение

16.11.2015

Жилье - выгодное вложение
     В последние 25 лет недвижимость остается лучшим инструментом для частных инвестиций. 

   Жилье как инструмент для вложения средств по-прежнему вне конкуренции. К такому выводу пришли все эксперты, выступавшие на последней Ярмарке недвижимости. 

     Выгоднее доллара 

  Директор департамента долевого строительства «АРИН» Ольга Ананишнова подвела итог инвестиционных операций с жилой недвижимостью, которые осуществляли горожане за последние 25 лет. Она напомнила, что рынок недвижимости, отчасти похожий на современный, начал формироваться в 1990 году. Тогда довольно много горожан стали продавать «бабушкины» комнаты и квартиры, для того чтобы купить взамен, скорее всего, машину. По цене они были примерно равны. «Теперь мы знаем: купленные тогда квадратные метры так и остались теми же метрами, но стоят уже гораздо дороже, а от тех машин не осталось уже ничего», – говорит Ольга Ананишнова. 

    Впоследствии, отметила эксперт, насколько бы ни падали цены на недвижимость во время повторяющихся кризисов (например, в 1998 и 2009 годах), затем они все равно восстанавливались и даже превышали тот уровень, с которого начинали падать. 

     «У 90% покупателей есть деньги только на самое дешевое жилье, – отметила Ольга Ананишнова. – Но даже если вы инвестируете в самое дешевое, то вы не прогадаете никогда». 

    Время показало, что доходность вложений в жилье гораздо выше, чем от депозитов или накопления валюты. Для сравнения, в апреле 2005 года 36 036 долларов можно было обменять на 1 млн рублей, а в конце августа 2015 года те же 36 036 долларов стоили бы 3 млн 633 тыс. рублей. 
  
     1 млн рублей, вложенный в рублевый депозит, принес бы 1 млн 468 тыс. рублей, то есть «рублевый» инвестор, по сравнению с «долларовым», недосчитался бы примерно 1,16 млн рублей. Но для того, чтобы покупатель мог купить такое же количество метров, как и 10 лет назад, курс доллара сегодня должен был бы составлять 100 рублей! Таким образом, жилая недвижимость остается самой выгодной покупкой для простого горожанина. 

     По всей видимости, россияне поняли эту закономерность, так как во время последнего кризиса, в декабре 2014 – январе 2015 года, вели себя уже совсем не так, как в 2007-2008 годах. «Многие, у кого были накопления в банках, увидели, что деньги обесцениваются, а метр так и останется метром. В декабре – январе однокомнатную квартиру было не купить, их разобрали», – напоминает Ольга Ананишнова.

Возврат к списку


Вы хотите купить, продать, снять или арендовать недвижимость?
Заполните форму, и в ближайшее время специалист нашей компании свяжется с Вами! x

Тип операции:

Тип недвижимости:

ФИО:

Адрес эл. Почты:

Номер телефона:

Дополнительная информация:


согласие об обработке персональных данных


Заявка на обратный звонок x

Время звонка:

Адрес эл. Почты:

Номер телефона:


согласие об обработке персональных данных


Оставить отзыв x

Ваше имя:

Номер телефона:

Адрес эл. Почты:

Текст отзыва:



Задать вопрос