Ипотека под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал - это популярный способ улучшения жилищных условий молодыми семьями. С рождением второго и последующих детей многие начинают задумываться о расширении жилплощади, но с увеличением затрат на семью, средств не хватает. Из отчетов отделений Пенсионного фонда России (ПФР) видно, что чаще всего средства материнского капитала , начиная с 2007 года, является улучшение жилищных условий. 1/3 часть заявлений на распоряжение маткапиталом было с привлечением кредитных (заемных) средств.

Центр недвижимости предлагает помощь подбора ипотечного кредита: на покупку квартир на вторичном рынке жилья или в новостройке, нецелевые ипотечные кредиты под залог имеющегося жилья, а также рефинансирование ипотечных кредитов, предоставленных другими банками.

Особенности использования материнского капитала в рамках ипотечного кредитования:
  • Материнский капитал — это просто право семьи на гос. помощь (подтверждение сертификат).
  • Не все банки принимают материнский капитал как оплату основного долга и процентов по использованию ипотеки. Не просто использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному займу, однако, немало банков, которые готовы
  • пойти навстречу, процентная ставка по таким займам будет стандартная: от 9 до 14% годовых.
  • Материнский капитал используют на приобретение любого жилья (готового, строящегося), но только при купле-продаже.
  • Чтобы использовать капитал на погашение жилищного кредита, который был оформлен раньше, не надо ждать трехлетия ребенка. По заявлению заемщика денежные средства могут быть перечислены в банк сразу же после оформления сертификата. А вот если средства необходимы на первоначальный взнос по ипотеке, трехлетний период надо ждать.
  • При приобретении жилья на маткапитал (или часть средств) жилье оформляют в общую собственность всех членов семьи (родителей и всех детей).

Материнский капитал на ипотеку, условия - семья заемщика должна соответствовать требованиям, которые предъявляют банки. В основном, эти требования стандартны и при оформлении ограничиваются определенным перечнем:
  • Наличие стабильного и хорошего дохода у заемщиков, при этом, стаж на последнем месте работы не может быть меньше полугода (в некоторых банках до 3 лет), а общий трудовой
  • стаж за последние 5 лет не должен быть менее 1 года.
  • При оформлении ипотеки в расчет принимается только «белый», то есть легальный доход заемщика. «Серая» может быть учтена в качестве нестабильного дохода или дополнительного.
  • Отсутствие у заемщика в собственности жилой недвижимости.
  • Жилье, приобретаемое по программе ипотечного кредитования, после перехода его в собственность заемщика, должно оформляться в долевую собственность из расчета на каждого члена его семьи.
  • Хорошая кредитная история заемщиков.
Документы, необходимые для предоставления в банк:
  • Сертификат на материнский капитал — оригинал и копия;
  • Справка из местного отделения Пенсионного фонда о размере остатка средств семейного капитала на счету семьи;
  • Справка 2-НДФЛ (справка о доходах за последние полгода);
  • Копии последних заполненных и сданных налоговых деклараций (матери и отца);
  • Документы, подтверждающие доходы близких родственников (вне зависимости от того, будут ли они поручителями по кредиту);
  • Паспорт заявителя;
  • Все документы по кредитуемому жилому помещению.
В пенсионный фонд Вам необходимо предоставить:
  • документ, подтверждающий намерение заемщика заключить договор (выдается в банке после подачи заявки);
  • данные о жилом помещении, приобретаемом по договору;
  • личные документы заемщика;
  • заявление о переводе денежных средств.

В центре недвижимости «Мегаполис» вы найдете лучшие программы ипотечного кредитования от банков-партнеров центра, которые специально разработаны под использование материнского капитала, формирование оптимального графика ежемесячных выплат и консультации специалистов. Мы окажем Вам профессиональную помощь, соблюдая при этом Ваши интересы и безопасность.
Вы хотите купить, продать, снять или арендовать недвижимость?
Заполните форму, и в ближайшее время специалист нашей компании свяжется с Вами! x

Тип операции:

Тип недвижимости:

ФИО:

Адрес эл. Почты:

Номер телефона:

Дополнительная информация:


согласие об обработке персональных данных


Заявка на обратный звонок x

Время звонка:

Адрес эл. Почты:

Номер телефона:


согласие об обработке персональных данных


Оставить отзыв x

Ваше имя:

Номер телефона:

Адрес эл. Почты:

Текст отзыва:



Задать вопрос